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AGBs

Die Internet Seite www.all-berlin-apartments.com wird von Open House Spain S.L. betrieben. Wir bitten Sie unsere AGBs zu lesen bevor Sie einen unserer Dienste in Anspruch nehmen. Alle Reservierungen und Buchungen erfolgen auf der Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen

VERZEICHNIS UNSERER ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

1.NUTZUNGSBEDINGUNGEN
2. BUCHUNGEN
3. TARIFE
4. KREDITKARTENZAHLUNG
5. ZAHLUNG ALLGEMEIN
6. GESICHERTE DATENÜBERTRAGUNG BEI KREDITKARTENZAHLUNG
7. BUCHUNGSBESTÄTIGUNG
8. STORNIERUNG EINER BUCHUNG
9. HÖHERE GEWALT
10 EIN- UND AUSCHECKEN
11. KAUTION
12. WÄHREND DES AUFENTHALTES
13. HAUSTIERE
14. BESCHREIBUNG DER UNTERKÜNFTE
15. DATENSCHUTZBESTIMMUNG
16. MÄNGELRÜGEN
17. HAFTUNG
18. KÜNDIGUNG VON SEITEN OPEN HOUSE SPAIN S L
19. ÄNDERUNG IHRER DATEN
20. SALVATORI KLAUSEL
21. GERICHTSSTAND
22. MARKENZEICHEN
23. DAS UNTERNEHMEN

Nutzungsbedingungen

Die Nutzung der Webseite www.all-berlin-apartments.com ist auf den privaten Gebrauch beschränkt. Eine kommerzielle Nutzung wird nicht gestattet. Kopien der Seiten und Ihrer Inhalte sind unzulässig, ebenso wie Vervielfältigung, Präsentation und Änderung des Inhalts sowie das Erstellen von auf unseren Inhalten basierenden Seiten, ohne die Genehmigung von Open House Spain S.L. Der Nutzerkreis erstreckt sich auf Privatersonen, die das 18 Lebensjahr vollendet haben, sowie Jutistische Personen und Repräsentanten von Unternehmen und Institutionen. Wir behalten uns das Recht vor die Webseite und ihre Inhalte zu ändern wann immer das nötig erscheint. Wir sind stets bemüht die Inhalte der Webseite immer auf den neuesten Stand zu halten und fehlerhafte Informationen zu vermeiden. Die Inhalte hängen von den Aussagen Dritter ab und wir können keine Garantien für deren Wahrheitsgehalt geben. Aus diesem Grund können wir für die Inhalte nicht haftbar gemacht werden.

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Buchungen

Open House S.L. akzeptiert nur Anfragen über unser vollständig ausgefülltes Online-Formular. Alle Fragen bezüglich der Buchungsbestätigung, Service Details und Stornierungen müssen über Email, Fax, schriftlich oder persönlich erfolgen. Mit dem Absenden der Reservierung erklärt sich der Benutzer bereit einen Vertrag, mit den in den AGBs aufgeführten Bedingungen, mit uns abzuschliessen und wird fortan Kunde genannt. Durch die Buchungsbestätigung von Seiten All-Mallorca-Apartments.com (im Namen von Open House Spain S.L.) über Email oder Fax wird der Vertrag wirksam. Der Kunde muss alle Daten in der Buchungsbestätigung auf ihre Richtigkeit überprüfen und uns etwaige Änderungen binnen drei Tagen Frist mitteilen. Wenn eine Mitteilung ausbleibt so bedeutet dies, dass der Kunde den vorliegenden Vertrag akzeptiert. Wir behalten uns das Recht vor kleine Fehler, die durch Vertippen oder Verrechnen entstehen, zu korrigieren. Der Kunde ist allein verantwortlich für alle Verpflichtungen, die ihm aus dem Vertrag entstehen und für die Personen die in die Reservierung miteingeschlossen sind.

Unterkünfte:
Die Verfügbarkeit der Unterkünfte wird von Montag bis Freitag jeden Tag aktualisiert. Wenn es aber doch einmal vorkommen sollte, dass die gewünschte Unterkunft schon vergeben ist, weil kurz vor Ihnen jemand anderes diese gebucht hat, so informieren wir Sie natürlich umgehend über mögliche Alternativen. Sollten Sie nicht den Wunsch haben eine der Alternativen zu buchen, werden wir alle persönlichen Informationen, die wir von Ihnen erhalten haben, zusammen mit Ihrer Kreditkarteninformation löschen. Liegt eine Überweisung vor, wird sie natürlich zurückerstattet.

Spezifische Bedingungen für Reservierungen:
Sie erhalten die Buchungsbestätigung in der Regel nach 1-3 Tagen nach Eingang der Online Buchung bei Open House Spain S.L.. Die Bearbeitungszeit ist abhängig von der Anzahl der täglichen Anfragen, dem Zeitpunkt des Eintreffens der Anzahlung, sowie der Verfügbarkeit der gewünschten Unterkunft zum Zeitpunkt Ihrer Reservierung. Die Reservierung wird wirksam, sobald Sie die Anzahlung geleistet haben und die Summe auf unserem Konto eingeht. Haben Sie das Geld überwiesen, so faxen Sie uns bitte eine Kopie der Überweisung.

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Tarife

Alle Tarife sind in Euro ( € ) angegeben und werden noch einmal in Ihrer Bestätigung aufgelistet. Bei der Online Buchung wird der Komplettpreis angezeigt. Er beinhaltet die Mehrwertsteuer und alle addierten Einzelposten.

Zusätzliche Kosten Unterkunft:
In der Regel sind in unseren Mietpreisen keine Zusatzleistungen, wie Telefon (Nebenkosten bei Zimmern in Wohngemeinschaften) miteingeschlossen, ausser sie werden ausdrücklich erwähnt. Diese müssen direkt an den Vermieter gezahlt werden. Bitte lesen Sie hierzu unbedingt die Details zur jeweiligen Wohnung auf unserer Webseite

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Kreditkartenzahlung

Bei Buchung ermächtigt der Kunde Open House Spain S.L. seine Kreditkarte mit dem Gesamtbetrag der in Anspruch genommenen Dienste von Open House Spain S.L. zu belasten. Er sichert uns zu, die für die Zahlung bei Open House Spain S.L. benutzte Karte nicht als gestohlen oder verloren zu melden, wenn kein wirklich dringender Verdacht dazu vorliegt. Desweitern erklärt der Kunde sich einverstanden, Zahlungen nicht als unrechtmässig zurückgehen zu lassen, die auf einer Bestellung unserer Dienste seinerseits beruhen. Wir weisen darauf hin, dass der Kunde sich durch jede unwahrheitsmässige Erklärung zum Verlust der Kreditkarte, oder einer Zurückweisung einer rechtmässigen Abbuchung unsererseits, haftbar gegenüber Open House Spain S.L. macht

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Zahlung allgemein

Unterkünfte:
Open House Spain S.L. sendet sofort eine Buchungsbestätigung zu, sobald die Anzahlung auf unserem Konto eingeganen ist (im Falle einer Überweisung faxen Sie uns bitte eine Kopie des Beleges) oder wenn wir die Kreditkarte mit dem Betrag der Anzahlung belastet haben. Der Restbetrag muss in bar direkt an den Eigentümer gezahlt werden.

Zahlungsarten:
Wir akzeptieren Zahlungen mit Kreditkarte (Visa, Eurokarte/ Masterkarte, American Express und JCB), sowie Überweisungen. Der Kunde übernimmt selbst alle evetuell im Zusammenhang mit der Zahlung anfallenden Kosten. Wenn Sie uns die Anzahlung überweisen möchten, achten Sie bitte darauf, dass Ihr Name auf allen Belegen erscheint. Es ist sehr wichtig, dass Sie uns eine Kopie des Überweisungsbelegs faxen (zusammen mit ihrem vollständigen Namen, Pass- oder Ausweisnummer, Telefonnummer und Email-Adresse). Ihre Reservierung ist erst nach dem Erhalt des Faxes gültig.

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Gesicherte Datenübertragung bei Kreditkartenzahlung

Wir gehen mit Ihren Daten sehr sorgsam um. Die Webseite ist darauf programmiert sensible Daten zu schützen und vor Missbrauch zu bewahren. Wenn sensible Informationen über das Buchungsformular übermittelt werden (wie Kreditkarteninformationen) werden diese durch die beste Verschlüsselungssoftware auf dem Markt, dem SSL, geschützt. Während Sie sich auf den gesicherten Seiten, wie unserem Buchungsformular befinden, ist das Lock-Icon unten auf der Browser-Seite Ihres Netscape Navigators oder Internet Explorers gesperrt, während es offen ist wenn Sie nur „surfen“. Wir tun auch alles um Daten offline zu schüzen. Alle Kundeninformationen, nicht nur die sensiblen Daten, werden nicht an Dritte, ausser an unsere Vertragspartner, wie die Eigentümer und/oder Sprachschulen, weitergegeben. Desweiteren werden alle unsere Mitarbeiter regelmässig in Fragen der Sicherheit und des Datenschutzes geschult.

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Buchungsbestätigung

Alle Anfragen werden innerhalb von 24 Stunden beantwortet, Wochenenden ausgenommen. Unser Büro schliesst am Freitag Nachmittag um 17.00 Uhr und öffnet am Montag um 8.30 Uhr CET. Open House Spain S.L. bearbeitet nur Anfragen die über das vollständig aussgefüllte Online-Formular erfolgen. Wir senden Ihnen eine Buchungsbestätigung für die Unterkunft per Email zu, sobald wir die Anzahlung erhalten haben.

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Stornierungen und Umbuchungen

Stornobedingungen:

Gültig bei Reservierungen von UNTERKÜNFTEN: FERIENWOHNUNGEN, FERIENHÄUSERN, WOHNGEMEINSCHAFTEN und GÄSTEZIMMERN.

Nehmen Sie bitte zur Kenntnis, dass bei den Stornobedingungen von dem Augenblick ausgegangen wird, in dem die besagte Annullierung mitgeteilt wird, in Bezug auf das Eingangsdatum der Reservierung im Original und dass die Annullierung AUSSCHLIEßLICH per E-Mail oder Fax mitgeteilt werden kann. ANNULLIERUNGEN AUF TELEFONISCHEM WEGE SIND NICHT GESTATTET.

Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag, von 8:30 Uhr bis 17:00 Uhr (Feiertage in Barcelona/Spanien nicht eingeschlossen). Wenn eine Stornierungsmitteilung über den oben beschriebenen Weg außerhalb dieser Öffnungszeiten (Ortszeit Barcelona) eingeht, zählt der unmittelbar folgende Werktag als Eingangsdatum.

Die Stornobedingungen gelten für ALLE sowohl an Open House Spain SL als auch an den Vermieter GEZAHLTEN UND/ODER BESTÄTIGTEN BETRÄGE DES KUNDEN BIS ZUM EINGANGSDATUM DER STORNIERUNG, d. h.: Vorauszahlungen, Hinterlegungen und Vorschüsse, in Gesamt- oder Teilbeträgen.

Stornobedingungen:

  • Mehr als 46 Tage vor der Ankunft: 0% Entschädigungsgebühr auf den gezahlten Gesamtbetrag.
  • Zwischen 31 und 45 Tagen vor der Ankunft (einschließlich): 50% Entschädigungsgebühr auf den gezahlten Gesamtbetrag.
  • Weniger als 30 Tage vor der Ankunft (einschließlich): 100% Entschädigungsgebühr auf den gezahlten Gesamtbetrag.

Bei Annullierungen, die mehr als 46 Tage im Voraus mitgeteilt werden, berechnet Open House Spain SL dem Kunden 20 € +16% IVA Verwaltungsgebühr, die von der Anzahlung abgezogen werden.

Die Stornobedingungen sind von allgemeiner Gültigkeit, sofern in der Beschreibung des reservierten Eigentums keine anderen, spezifischen Stornobedingungen gültig gemacht werden, die die allgemeinen Stornobedingungen außer Kraft setzen.

Aus den oben genannten Gründen empfehlen wir eine Reiseversicherung mit Kostendeckung im Falle einer Annullierung abzuschließen.

Umbuchungsbedingungen:

Gültig bei Umbuchungen von UNTERKÜNFTEN: FERIENWOHNUNGEN, FERIENHÄUSER, WOHNGEMEINSCHAFTEN, GÄSTEZIMMER, unter Umbuchung wird verstanden: das Anfangsdatum und/oder das Ende des Aufenthaltes, die Personenanzahl, das vertraglich festgesetzte Objekt, das Ziel oder das Gebäude zu ändern.

Um eine Umbuchung zu tätigen ist es notwendig zuerst die Reservierung, die geändert werden soll, zu annullieren und dann eine neue Reservierung zu tätigen.

Wenn die Annullierung der ursprünglichen Reservierung, die geändert werden soll, eine Minderung der Dienstleistungen zur Folge hat, behält sich Open House Spain S.L. das Recht vor bei dieser Annullierung die Stornobedingungen des vorherigen Abschnittes geltend zu machen.

Open House Spain SL wird dem Kunden für die Änderung eine Verwaltungsgebühr berechnen, die in der folgenden Tabelle bestimmt wird:

Umbuchungsbedingungen:

  • 1. Änderung einer Reservierung 0€ Verwaltungsgebühr
  • 2. und/oder nachfolgende Änderung einer Reservierung: 20€ +16% IVA Verwaltungsgebühr / Änderung

Wenn Open House Spain SL keine den Verwaltungsgebühren entsprechende Bezahlung (gültig bei einer 2. und/oder nachfolgenden Änderung) und/oder die von einer Umbuchung abhängende Gebühr für die Annullierung vor Beginn der Dienstleistungen vom Kunden erhalten sollte, befähigt diese Unterlassung Open House Spain SL dazu die besagte Reservierung vollständig und einseitig wegen Verletzung der vom Kunden akzeptierten Vertragsbestimmungen und Konditionen zu annullieren.

Bei dieser Annullierung wegen Nichterfüllung des Kunden werden von neuem die Stornobedingungen des vorherigen Abschnittes geltend gemacht.


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Höhere Gewalt

Der Mieter ist im Falle höherer Gewalt, wie Krieg, Streiks oder Naturkatastrophen, nicht befreit von seiner Zahlungsverpflichtung.

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Ein- und Auschecken

Haben Sie eine Unterkunft gebucht, so begeben Sie sich nach Ihrer Ankunft direkt zur Adresse, die wir Ihnen in der Buchungsbestätigung zugesandt haben. Das Ein- und Auschecken erfolgt mit dem Eigentümer, von dem Sie auch gleichzeitig die Schlüssel zur Wohnung erhalten. Das Einchecken sollte zwischen 16.00 und 20.00 Uhr erfolgen. Im Fall einer Verspätung verständigen Sie bitte sofort den Wohnungseigentümer. Das Auschecken erfolgt vor 11.00 Uhr.
Wenn Sie Ihre Reservierung mit einigen Tagen Verspätung in Anspruch nehmen oder frühzeitig ausziehen ändert sich der ursprüngliche Mietpreis nicht.
Bei Ihrer Ankunft in der Wohnung hinterlegen Sie eine Kopie Ihres Ausweises bei dem Vermieter. Der Hauseigentümer hat das Recht Gästen, die sich nicht ausweisen wollen den Zugang zur Wohnung zu verweigern. Es ist nicht erlaubt Personen mit in die Wohnung zu bringen, die nicht in der Reservierung aufgeführt sind. Eine Änderung der Gästeliste ist nicht zulässig, ausser mit ausdrücklicher Genehmigung des Eigentümers, vor Ankunft in der Unterkunft. Ausserdem ist es auch nicht gestattet, dass mehr Personen übernachten, als in der Buchungsbestätigung aufgeführt sind. In solchen Fällen hat der Eigentümer das Recht Sie dazu aufzufordern, sofort die Wohnung zu verlassen.

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Kaution

Open House Spain S.L. nimmt keine Kaution entgegen und leitet diese auch nicht weiter. Die Kaution ist direkt an den Wohnungseigentümer zu entrichten. Open House Spain S.L. kann nicht für den Verlust einer Kaution haftbar gemacht werden, noch in irgendeiner Form in einen Rechtsstreit mit hineigezogen werden, der hieraus entsteht. Der Wohnungeigentümer hat das Recht Gästen die sich weigern die Kaution zu bezahlen, den Zutritt zur Wohnung verweigern. Am Tag des Auszugs ist der Wohnungseigentümer verpflichtet die Kaution, nach Überprüfung der vermieteten Wohnräume, zurückzuerstatten (davon sind Ansprüche die auf vom Kunden verursachten Schaden in der Wohnung gründen ausgeschlossen). Die Kaution ist als eine Garantie anzusehen, dass in der Wohnung kein Schaden verursacht wird. Im Falle der Einbehaltung von Teilen oder der gesammten Kaution muss der Wohnungseigentümer einen detaillierten Bericht über den entstandenen Schaden an Open House Spain S.L. einreichen.

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Während des Aufenthalts

Sie müssen die Räume, sowie die Ausrüstung der gemieteten Unterkunft mit Sorgfalt behandeln. Die jeweiligen internen Regelungen einer Unterkunft müssen jederzeit beachtet und respektiert werden. Auf Nachbarn ist Rücksicht zu nehmen.

Sollte eine Unterkunft oder ihre Ausrüstung in irgendeiner Art und Weise beschädigt werden, so ist dies unverzüglich dem Eigentümer mitzuteilen. Sie sind haftbar für alle von Ihnen oder von Ihren Mitreisenden verursachten Schäden.

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Haustiere

Haustiere in die Unterkünfte mitzubringen ist normalerweise nicht gestattet. In einigen Fällen (Blindenhunde, Haustiere für die Behandlung psychologisch auffälliger Kinder) ist es möglich, dass der Eigentümer zustimmt, auch die Tiere aufzunehmen. Bitte erkundigen Sie sich vor der Buchung, ob es möglich ist Ihr Haustier mitzubringen.

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Beschreibung der Unterkunft

Alle Informationen über eine Unterkunft, Photos, Preise, Beschreibung, usw. werden vom Eigentümer angegeben. Wir bei Open House Spain S.L. tun unser Möglichstes um die Richtigkeit dieser Angaben zu überprüfen und auf einem aktuellen Stand zu halten, übernehmen aber keine Richtigkeitsgarantie und können daher für die Inhalte der Unterkunftsbeschreibungen nicht haftbar gemacht werden.

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Datenschutzbestimmung

Open House Spain S.L. verpflichtet sich zur Geheimhaltung Ihrer Daten. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, was genau mit den von Ihnen übermittelten Informationen geschieht, wer sie sammelt, wie wir diese Informationen verwenden, ob wir sie an weitere Personen übermitteln, so lesen Sie bitte unsere DATENSCHUTZBESTIMMUNGEN.

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Mängelrügen

Bei Mängeln in der Ausstattung oder Zustand der Unterkunft informieren Sie bitte sofort den Eigentümer. Sollten Sie dies nicht tun, so verlieren Sie den Anspruch auf Entschädigung, da Stillschweigen als Zustimmung ausgelegt wird. Wenn die Mängel trotz Ihrer Reklamation nicht beseitigt werden, so wenden Sie sich bitte an Open House Spain S.L.. Jede Forderung nach Entschädigung muss an Open House Spain S.L. in schriftlicher Form innerhalb eines Monats erfolgen. Spätere Reklamationen können nicht berücksichtigt werden.

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Haftung

Open House Spain S.L. agiert im Auftrag von privaten Wohnungseigentümern. Aus diesem Grund kann Open House Spain S.L. nicht für Verzögerungen, Unfälle, Änderung der Preise und Verfügbarkeiten, Schäden (Personen oder Sachen), usw, die auftreten können haftbar gemacht werden.

Open House Spain S.L. oder seine Mitarbeiter sind nicht verantwortlich für:

  • Fehler in Beschreibungen, (damit ist gemeint: das Fehlen oder falsch geschriebene Wörter)
  • Falsche Darstellung von Tatsachen von Seiten Dritter
  • Verletzungen die während des Aufenthaltes in einem der von uns vermittelten Wohungen auftreten mögen
  • Streitigkeiten zwischen Kunden und einer dritten Partei
    Den Inhalt weiterführender externer Links auf unserer Webseiten

Die Leistungen von Open House Spain S.L. sind mit der Bearbeitung und Aushändigung der Buchungsunterlagen erfüllt. Dies kann per Email, Fax, persönlich in unserem Büro, oder über den Postweg bei ausdrücklichem Wunsch des Kunden erfolgen. Im letzten Fall wird von Seiten Open House Spain S.L. eine Bearbeitungsgebühr von 25 Euro erhoben.

Open House Spain S.L. ist verantwortlich im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmannes eine gewissenhafte Auswahl und Betreuung zu gewährleisten, sowie dafür zu sorgen, dass unter Beachtung der örtlichen und landesüblichen Sitten und Gebräuche korrekter Service geleistet wird. Die Gewährleistung ist begrenzt oder augeschlossen im Fall des Vorhandenseins internationaler Gesetze und Normen, die sich auf die Dienste des Eigentümers beziehen und in Bezug auf welche, die Gewährleistung ausgeschlossen oder begrenzt wurde. Wir von Open House Spain S.L. tun unser bestes um Inhalte der Seite www.all-berlin-apartments.com zu überprüfen und auf dem neuesten Stand zu halten, aber können für diese nicht haftbar gemacht werden. Die Verantwortung von Open House Spain S.L. ist beschränkt auf die Erfüllung der Dienste, für die die Anzahlungen eingegangen sind.

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Kündigung von Seiten Open House Spain S.L.

Open House Spain S.L. behält sich das Recht vor einen Vertrag zu kündigen, wenn der Kunde trotz Verwarnung unsererseits die Vereinbarungen nicht einhält und zum Beispiel Ruhestörung begeht oder sich anderweitig, in einem solchen Ausmass die Vereinbarungen, die mit dem Vertrag festgelegt wurden, missachtet, dass eine sofortige Annulierung des Vertrages gerechtfertigt ist. Im Fall einer Kündigung unsererseits werden die gezahlten Beträge für Miete einbehalten und der Kunde hat keinen Anspruch auf Rückerstattung. Sollten wir im Zeitraum nach der Kündigung die selbe Wohnung noch einmal für den glaichen Zeitraum vermieten, werden die gesparten Ausgaben in Betracht gezogen.

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Änderung Ihrer Daten

Wenn Sie uns über die Änderung Ihrer Daten benachrichtigen möchten, so senden Sie bitte, während unserer Bürozeiten, ein Fax an +34 93 467 37 62 (Spanien), oder eine Email an info@all-berlin-apartments.com. Die Änderungen Ihrer Kreditkarteninformationen, oder anderer Daten wie Anschrift, die Sie im Zusammenhang mit der Buchung angegeben haben, bitten wir Sie uns unverzüglich mitzuteilen. Desweiteren informieren Sie uns bitte bei vorliegenden oder vermuteten Sicherheitsmängeln, wie dem Verlust oder Diebstahl Ihrer Kreditkarte. Solange Sie uns über solche Vorfälle nicht unterrichten, sind Sie haftbar für nicht gestattete Inanspruchnahme unserer Dienste. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine Rechnung über die Kosten der unter Vertrag genommen Dienstleistungen zu.

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Salvatori Klausel

Wenn eine der hier aufgeführten Bedingungen von einem Gericht als widerrechtlich erklärt wird, so wirkt sich das nicht auf die Wirksamkeit der anderen aus. Wenn eine Bedingung dieser Vereinbarung teilweise unwirksam ist, so bleiben die restlichen wirksam.

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Gerichtsstand

Als einziger Gerichtsstand für ein gerichtliches Vorgehen gegenüber Open House Spain S.L. wird Barcelona vereinbart.

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Markenzeichen

Alle Logos von Open House Spain S.L., sowie Graphiken und Servicebezeichnungen, die auf unseren Seiten verwendet werden sind Eigentum von Open House Spain S.L., oder einer ihrer Vertragspartner. Sie dürfen in keinster Weise im Zusammenhang mit einem Produkt oder einer Dienstleistung verwendet werden, die nicht von Open House Spain S.L. oder einer ihrer Vertragspartner angeboten werden, da dies Verwirrung bei den Kunden hervorrufen und dem Unternehmen schaden könnte.

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Das Unternehmen

Open House Spain S.L.
Roger de Lluria 50, 1
08009 Barcelona
Spanien

Tel.: +34 93 467 37 80
Fax: +34 93 467 37 62

Geschäftsführerin: Claudia Eleuterio
Lizenziert und eingetragen: Handelsregister Barcelona, am 13 August 1997.

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