Wer steht hinter all-berlin-apartments.com?

all-berlin-apartments.com gehört zum Unternehmen Open House Spain S.L., das 1997 gegründet wurde. Heutzutage ist es einer der Marktführer im Bereich Vermietung von Ferienwohnungen über das Internet, über verschiedene Webseiten wie zum Beispiel:
Oh-Holidays.com
Oh-Barcelona.com
Oh-Berlin.com
Oh-Paris.com
Oh-Rome.com
und einige andere…



Wenn Sie mehr erfahren möchten, besuchen Sie bitte auch die Webseite “about us”.

Welche Typen von Appartments können in den Katalog aufgenommen werden?
OH hat sich mit der Vermietung von Ferienwohnungen in den wichtigsten, touristischen Hauptstädten Europas angesiedelt. Wenn Sie über eine Ferienwohnung im Zentrum einer der folgenden Städte verfügen, würden wir uns sehr freuen, mit Ihnen eine Zusammenarbeit für die Zukunft zu beginnen:
Paris, Berlin, Barcelona, Sevilla, Wien, Rom, Prag, Amsterdam
Wenn Sie über eine Ferienwohnung außerhalb von diesen Städten verfügen, nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Eigentümerservice auf, um die Alternativen zu besprechen.


Was kostet der Service von OH für mich als Eigentümer?

Der Service von OH ist kostenlos. Wir verlangen weder Geld für die Aufnahme Ihrer Ferienwohnung in unseren Katalog, noch für die Übersetzung der Beschreibung oder die Betreuung, die wir Ihnen anbieten.
Sogar wenn Sie von uns keine Buchungen erhalten, entstehen Ihnen keine Kosten. Wo könnten Sie also eine bessere Gewährleistung finden, ein Unternehmen an Ihrer Seite zu haben, das sich 100% mit der Vermietung Ihres Eigentums beschäftigt und Ihr Einkommen vergrößern möchte?
Das Einzige was wir verlangen, ist eine Anzahlung, die wir kassieren, wenn eine Buchung zustande kommt und von Ihnen bestätigt wird. Der Kunde bezahlt dann alles bei der Ankunft beim Appartement. So einfach und so schnell… Es gibt keine Rechnungen, Unterlagen, Liquidationen…
(Sollten Sie an einer anderen Lösung Interesse haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren).



Welchen Preis kann ich für meine Ferienwohnung festlegen?

Selbstverständlich hängt das vom Appartement und seinen Eigenschaften ab. Als Eigentümer können Sie den von Ihnen gewünschten Preis bestimmen. Wobei zu beachten ist, dass der Markt entscheidet, ob sich Ihre Ferienwohnung verkauft oder nicht und dies hängt natürlich sehr von Ihren Preisen ab. Heutzutage gibt es unzählige Programme und Webseiten, die den Preisvergleich erlauben und deswegen sollten Sie sich dessen bewusst sein und Konkurrenzpreise festlegen. Eine Ferienwohnung zu vermieten, ist ein Geschäft und wir brauchen eine weitgehende Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, um sein Eigentum gut zu vermieten.
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen bei allen Entscheidungen Hilfestellung zu geben und damit die Auslastung zu optimieren.
In unserem Unternehmen haben wir jeden Monat Zugriff auf Preisvergleiche tausender Buchungen. Deswegen können wir Ihnen helfen, den entsprechenden Preis zu wählen.
Im Normalfall erhalten Sie den gesamten Mietpreis in bar bei Anreise des Kunden.



Ich möchte mein Hotel auf Ihren Webseiten veröffentlichen. Was soll ich tun?

Wir bitten Sie, sich mit uns in Kontakt zu setzen.



Was bedeutet die Garantie des niedrigsten Preises?

Um konkurrenzfähig auf dem Markt zu sein und mit der Vermietung Erfolg zu haben, ist es notwendig, dass wir auf unseren Webseiten die niedrigsten Preise (mit unserer Provision) veröffentlichen, die es auf dem Markt gibt. Dies umfasst die Veröffentlichung Ihres Eigentums auf einer anderen Webseite, auf Ihrer eigenen Webseite oder die Veröffentlichung der Preise in der Unterkunft selbst – mit Lastminute-Angeboten.
Wir möchten Sie daran erinnern, dass wir unsere Provision NUR in Fällen von bestätigten Buchungen berechnen. Damit möchten wir Ihnen unseren maximalen Einsatz für die Vermietung Ihrer Ferienwohnung gewährleisten.
Muss ich mit dem Unternehmen Open House Spain S.L. einen Vertrag abschließen?
Wir verfügen über einen Vertrag, den der Eigentümer online akzeptieren muss und welcher unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen regelt. Er beinhaltet und beschreibt die Verpflichtungen beider Seiten.
Da die Vermietung der Ferienwohnungen ein ernstes Thema ist, das Verpflichtungen und Erwartungen mit sich bringt, möchten wir nur mit vernünftigen und zuverlässigen Leuten zusammenarbeiten, die bereit sind, ein Dokument zu unterschreiben, das die für uns wichtigen Themen anspricht.



Falls ich den Check-In oder die Endreinigung nicht tätigen kann oder will, kann mir das Unternehmen von OH einen solchen Service anbieten?

Wir würden uns freuen, unseren Eigentümern den vollen Service zu bieten. Sollten Sie an dieser Option Interesse haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wie soll man mit Extrakosten wie Wasser, Elektrizität…umgehen?
Normalerweise sind diese Kosten im Mietpreis inbegriffen. Berücksichtigen Sie bitte die Tatsache, dass eine einfache Preisstruktur 50% mehr Buchungen bringt! Unsere Web-Nutzer bevorzugen eine einfache Berechnung ohne zusätzliche Preisaufschläge und Extrakosten.



Ist es empfehlenswert, eine Kaution festzulegen?

Es hängt von bestimmten Fällen ab, normalerweise empfehlen wir den Eigentümern jedoch, dass sie eine Kaution festlegen. Im Gegenteil zu den Hotels, ist es ein übliches Vorgehen bei Ferienwohnungen, eine Kaution zwischen 100 und 250 Euro zu verlangen.
Achten Sie bitte darauf, dass dieser Faktor die Entscheidung des Kunden deutlich beeinflussen kann, da es sich hier um einen zusätzlichen Betrag handelt, den er entrichten muss. Dies kann natürlich dazu führen, dass sich der Kunde für eine andere Unterkunft ohne Kaution entscheidet.
Die Hotels verlangen es normalerweise nicht, da sie entsprechende Versicherungen gegen Vandalismus abgeschlossen haben. Diese erlauben ihnen, auf die Kaution zu verzichten, die für sie einen zu großen Verwaltungsaufwand bedeuten würde. Wenn Sie über mehrere Ferienwohnungen verfügen, empfehlen wir Ihnen, eine solche Versicherung abzuschließen und die Kosten in den Mietbetrag aufzunehmen.



Die Aktualisierung des Kalenders…bedeutet was?

Um Ihre Ferienwohnung online vermieten zu können, sind wir auf Ihre Mithilfe angewiesen, indem Sie konsequent und regelmäßig den Belegungskalender von Ihrem Eigentum pflegen. Dies ist die Basis für die Kunden, um eine Buchung zu tätigen und zu bezahlen, deswegen ist es besonders wichtig für uns, den Kalender zu 100 % aktualisiert zu haben.
Es gibt einige touristische Orte, in welchen wir auf Anfrage arbeiten und die Eigentümer anrufen, bevor eine Buchung getätigt wird. Sollten Sie mehr darüber erfahren wollen, treten Sie bitte mit uns in Kontakt.
Für Unternehmen mit vielen Appartements bieten wir die Synchronisierung der Kalender an.



Warum kurzfristig vermieten? (und nicht langfristig?)

Die Tagesvermietung bringt einen größeren Erfolg als die langfristige Vermietung. Sie verlangt jedoch mehr Aufmerksamkeit und Betreuung.



Wie ist das Verfahren der Onlinestellung einer Ferienwohnung?

Wenn Sie Ihr Eigentum in unserem System bereits registriert haben, werden wir uns mit Ihnen in Kontakt setzen, um die fehlende Dokumentation zu ergänzen. In den meisten Fällen bitten wir um Bilder, Beschreibungen der Einrichtung, Preise usw. Darüber hinaus gibt es einen Vertrag, der von den Eigentümern vor der Zusammenarbeit akzeptiert werden muss.
Während des ganzen Verfahrens betreuen wir jeden Eigentümer sehr persönlich und überprüfen alle Daten und Unterlagen. Die maximale Priorität setzen wir natürlich auf die Ferienwohnungen, die den Qualitätsstandard des Unternehmens erfüllen muss. Dies ist notwendig, um später die Vermietung des Appartements zu gewährleisten.



Werde ich als Eigentümer einen persönlichen Ansprechpartner im Unternehmen Open House Spain S.L. haben?

Der Kontakt mit den Eigentümern ist eine der wichtigsten Aufgaben im Unternehmen, da die Vermieter die Basis für unser Geschäft sind. Deswegen haben die Eigentümer einen speziellen Ansprechpartner im Unternehmen, der Spezialist für ihren Bereich ist.
Sie als Eigentümer werden zu jeder Zeit wissen, an wen Sie sich wenden können. Ihr Ansprechpartner wird Ihnen zu jeder Zeit zur Verfügung stehen, falls Sie Zweifel oder Fragen haben sollten.



Wie kann ich kontaktieren?

Besuchen Sie bitte unsere Kontaktseite.



Wo befindet sich das Unternehmen Open House Spain S.L.?

Die Sitz des Unternehmens befindet sich in Barcelona. Da wir jedoch eine Online-Agentur sind, die ihren Service über verschiedene Webseiten in vielen Sprachen anbietet, ist es nicht unbedingt notwendig, eine Vertretung an allen touristischen Orten zu haben. Unsere Stellvertreter sind die Eigentümer, mit denen wir eine vertrauensvolle Beziehung eingehen, die jahrelang andauert.